Caso de uso Bienes raíces

Cómo una inmobiliaria en Monterrey genera 50+ videos de propiedades al mes con Videora

Grupo Inmobiliario Regio tiene 120 propiedades activas en Monterrey y San Pedro. Cada propiedad necesita un video vertical para TikTok, Reels e Inmuebles24. Antes pagaban $200 USD por video con videógrafo. Hoy generan 50+ videos al mes por $19 USD totales.

50+
videos/mes
$0.38
por video (antes $200)
90 seg
render por video
3x
más leads entrantes

El problema: video inmobiliario es caro y lento

El mercado inmobiliario en México se mueve por video. TikTok e Instagram Reels son los canales donde los compradores jóvenes (25-40 años) buscan propiedades. Las inmobiliarias que publican video venden 40% más rápido.

Pero producir video inmobiliario profesional es costoso:

  • $150-300 USD por video con videógrafo (visita + edición + entrega)
  • 3-5 días de espera entre la visita y la entrega del video editado
  • Muchas propiedades se venden antes de que el video esté listo
  • No es viable filmar las 120 propiedades activas — solo las más caras justifican el gasto

Resultado: 80% de las propiedades del grupo no tenían video. Se perdían leads de compradores que solo ven contenido en video.

La solución: video desde fotos + datos del CRM

Cada propiedad en el CRM ya tiene fotos profesionales, precio, ubicación, metros cuadrados y características. Con Videora, esos datos se convierten en un video vertical narrado en 90 segundos.

El flujo automatizado:

  1. Un script exporta las propiedades nuevas del CRM cada noche
  2. Por cada propiedad, arma un JSON con fotos, narración y datos clave
  3. Envía a POST /v1/generate de Videora
  4. En 60-90 segundos recibe el MP4 vertical con narración, música ambiental y subtítulos
  5. Publica automáticamente en TikTok (via API), Reels (scheduling) e Inmuebles24
generar_video_propiedad.py
import httpx

API = "https://videora.4l3.org/v1/generate"
KEY = "vid_tu_api_key_aqui"

def video_propiedad(prop: dict) -> str:
    """Genera video vertical de una propiedad desde datos del CRM."""
    payload = {
        "aspect_ratio": "9:16",
        "voice": "es-MX-Ald",
        "music": "ambient-modern",
        "subtitles": True,
        "scenes": [
            {
                "image": prop["fotos"][0],
                "text": f"{prop['tipo']} en {prop['colonia']}, {prop['ciudad']}",
                "narration": f"Te presento esta increíble {prop['tipo'].lower()} "
                             f"en {prop['colonia']}, {prop['ciudad']}.",
                "duration": 4
            },
            {
                "image": prop["fotos"][1],
                "text": f"${prop['precio']:,.0f} MXN · {prop['m2']} m²",
                "narration": f"{prop['m2']} metros cuadrados, "
                             f"{prop['recamaras']} recámaras, "
                             f"{prop['banos']} baños.",
                "duration": 5
            },
            {
                "image": prop["fotos"][2] if len(prop["fotos"]) > 2
                         else prop["fotos"][0],
                "text": prop["highlight"],
                "narration": prop["highlight"],
                "duration": 4
            },
            {
                "background": "#1a1a2e",
                "text": f"📞 {prop['telefono']}\n📍 {prop['direccion']}",
                "narration": "Agenda tu visita hoy. Link en la bio.",
                "duration": 3
            }
        ]
    }

    r = httpx.post(API, json=payload,
                   headers={"Authorization": f"Bearer {KEY}"},
                   timeout=180)
    return r.json()["video_url"]

# Ejemplo: una propiedad del CRM
video = video_propiedad({
    "tipo": "Departamento",
    "colonia": "Valle Oriente",
    "ciudad": "San Pedro Garza García",
    "precio": 4_500_000,
    "m2": 120,
    "recamaras": 3,
    "banos": 2,
    "highlight": "Terraza con vista al Cerro de la Silla",
    "telefono": "+52 81 1234 5678",
    "direccion": "Av. Lázaro Cárdenas 2400",
    "fotos": [
        "https://cdn.ejemplo.com/depto-sala.jpg",
        "https://cdn.ejemplo.com/depto-recamara.jpg",
        "https://cdn.ejemplo.com/depto-terraza.jpg"
    ]
})
print(f"Video listo: {video}")

Resultados después de 2 meses

Costo por video

$200 USD $0.38

Plan Pro: $19/mes ÷ 50 videos

Cobertura propiedades

Antes: 20% 100%

Todas las propiedades tienen video el mismo día

Leads de TikTok/Reels

Antes: 8/mes 25/mes

3x más leads de compradores jóvenes (25-40)

Tiempo publicación

3-5 días Mismo día

Propiedad se lista y tiene video el mismo día

Pipeline automatizado del grupo inmobiliario

CRM
Fotos + datos
Script
Arma JSON
Videora API
JSON → MP4
Publicación
TikTok + Reels
Leads
25/mes

Estructura del video generado

🏠

Intro (4s)

Foto principal + tipo + ubicación

📐

Detalles (5s)

Precio + m² + recámaras + baños

Highlight (4s)

Lo que hace única la propiedad

📞

CTA (3s)

Contacto + "agenda tu visita"

¿Por qué Videora para inmobiliarias?

Usa las fotos que ya tienes

No necesitas grabar video. Las fotos profesionales de tu CRM se convierten en escenas de video con transiciones y narración.

Narración profesional sin locutor

Voces neurales en español mexicano que narran las características. El agente no necesita grabarse — solo escribe el guion en el JSON.

Listo para TikTok, Reels y Shorts

Formato 9:16 vertical optimizado para las plataformas donde los compradores jóvenes buscan propiedades. Subtítulos incluidos para scroll sin audio.

Escalable: de 5 a 500 videos/mes

El costo marginal por video baja conforme subes de plan. Con Premium ($49/mes), 200 videos cuestan $0.24 cada uno. Un videógrafo no escala así.

Preguntas frecuentes

¿Puedo usar mis propias fotos de la propiedad?
Sí. Pasa las URLs de tus fotos en el JSON. Acepta cualquier imagen accesible por URL: tu CDN, Google Drive público, Dropbox o Inmuebles24. Las fotos se usan como fondo de cada escena con transiciones profesionales.
¿Necesito saber programar para usar Videora?
No necesariamente. Videora tiene un builder visual en videora.4l3.org/builder.html donde puedes armar el video con drag-and-drop. Para automatizar (como hace esta inmobiliaria), sí necesitas un script básico o una herramienta no-code como Zapier o n8n.
¿Cuánto tarda en generar un video?
Un video de 15-20 segundos (4 escenas) se genera en 30-90 segundos. Videos más largos (hasta 3 minutos) toman 2-4 minutos. La API es asíncrona: envías el request, recibes un job_id, y consultás el estado hasta que esté listo.
¿Puedo personalizar los colores y el logo?
Sí. El JSON acepta colores de fondo, overlays de texto personalizados y logo como watermark. Los planes Pro y Premium incluyen branding personalizado sin marca de Videora.

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